調(diào)查顯示，獲得新加坡建設局（以下簡稱建設局）綠色建筑標志獎的23棟商用建筑，因為節(jié)能省水，業(yè)主每年平均省下約10%的營運開銷。房地產(chǎn)顧問公司根據(jù)這個數(shù)字為這些建筑估價，發(fā)現(xiàn)翻新為綠色建筑后市值可提高2%。

    采用環(huán)保措施的綠色建筑，既能省下不少水電費，在房地產(chǎn)市場上的價值也比之前高2%。

    建設局同新加坡國立大學房地產(chǎn)系的一項聯(lián)合調(diào)查顯示，獲得建設局綠色建筑標志獎的23棟商用建筑，因為節(jié)能省水，業(yè)主每年平均省下約10%的營運開銷。房地產(chǎn)顧問公司根據(jù)這個數(shù)字為這些建筑估價，發(fā)現(xiàn)翻新為綠色建筑后，市值可提高2%。

    建設局和國大昨天于新達城舉行的2011國際綠色建筑會議（International Green Building Conference）的一個講座上，公布以上調(diào)查結果。

    調(diào)查對象是辦公大樓、零售商場和酒店，房地產(chǎn)顧問公司是根據(jù)建筑的租金收入、營運開銷、地點、屋齡、總建筑面積等因素進行估價。

    除了節(jié)能省水之外，綠色建筑的采光、冷氣設施等等也有特別裝備。比如說，在辦公室內(nèi)裝置二氧化碳探測器，若探測到過量二氧化碳，冷氣機就會自動導入更多新鮮空氣。

    負責主講的國大房地產(chǎn)系主任余熙明副教授指出，綠色建筑內(nèi)的空氣素質(zhì)較好，在里面辦公的人員患病幾率較低，相信這能吸引更多雇主租用辦公室或店鋪。

    隨著人們環(huán)保意識提高，綠色建筑的需求預計也會上升，到時水漲船高，業(yè)主在省下水電費的同時，還能抬高租金。

    據(jù)調(diào)查小組統(tǒng)計，采用環(huán)保措施后，建筑每年每平方米能節(jié)省9.42元的電費。若按此計算，一棟17層樓高、總面積約4萬5000平方米的辦公大樓，每年可省下大約42萬3900元。

    余熙明副教授也強調(diào)，把現(xiàn)有建筑翻新成更環(huán)保的建筑雖然花錢，但調(diào)查顯示，建筑翻新后的平均用電量比之前少了17%，若以每千瓦時（kWh）兩角錢的電費計算，綠色建筑平均能在大約六年內(nèi)回本。

    接下來，國大將同建設局和六家地產(chǎn)顧問公司，探討制定一套綠色商業(yè)建筑估價指導原則，讓地產(chǎn)商在估價時能把綠色建筑節(jié)省的電費和營運費考慮在內(nèi)。

    發(fā)展商嘉德置地對這項調(diào)查的結果感到滿意，公司的綠色建筑委員會主席黃虛懷接受電訪時說，這項調(diào)查有助于改變一般人對綠色建筑的觀念，很多人都認為，安裝環(huán)保設施會增加成本，調(diào)查結果能把焦點從“成本”轉(zhuǎn)移到“價值”。

    他也指出，公司目前對綠色建筑的市值比普通建筑高2%的這項調(diào)查結果，并不太在意，但未來如果綠色辦公樓或店鋪需求量大的話，租金自然會上漲。

    另一家發(fā)展商聯(lián)盛亞洲控股總裁李洛德（Rod Leaver）表示，有了這份調(diào)查報告，相信會有更多業(yè)主和發(fā)展商把綠色建筑標志獎的標準，視為環(huán)保建筑的最低標準。

    建設局自2005年推出綠色建筑標志計劃以來，至今已有840多棟建筑獲得綠色建筑標志獎。

    此外建設局也從2009年開始資助現(xiàn)有建筑物翻新，提升能源效率。目前有39棟建筑在計劃下受惠，共獲得600萬元的翻新津貼。